Jak zainstalować ładowarkę do samochodów elektrycznych w garażu budynku mieszkalnego?
Zdecydowałeś się na zakup samochodu elektrycznego? Gratulacje! Jeśli jednak mieszkasz w budynku wielorodzinnym, naturalnym pytaniem, które prawdopodobnie od razu przyjdzie Ci do głowy, jest: „Gdzie będę go ładował?”. Częste korzystanie z publicznych stacji ładowania może okazać się nieopłacalne, a na pewno mało wygodne. Najlepszym rozwiązaniem jest oczywiście montaż prywatnej ładowarki przy Twoim miejscu parkingowym w garażu budynku. Jak tego dokonać?
Ekspertyza dopuszczalności jako punkt wyjścia!
Niezależnie od tego, czy garaż budynku wielorodzinnego potraktujemy jako część wspólną nieruchomości, czy jako odrębny lokal stanowiący przedmiot współwłasności wszystkich lokatorów, wszelkie prace montażowe, takie jak wytyczenie trasy kablowej czy modernizacja instalacji elektrycznej, wymagają zgody większości właścicieli lokali. Są to bowiem czynności przekraczające zwykły zarząd. Czy to oznacza, że planując zakup samochodu elektrycznego, jesteś skazany na łaskę sąsiadów lub zarządu wspólnoty?
Od tej reguły istnieje jednak wyjątek! Jeśli planujesz montaż stacji ładowania w garażu budynku, z pomocą przychodzi ustawa o elektromobilności i paliwach alternatywnych, a konkretnie przewidziany w niej proces oceny technicznej, którego efektem jest dokument określany mianem ekspertyzy dopuszczalności instalacji punktu ładowania. Zgodnie z ustawą, w przypadku wspólnoty mieszkaniowej wydanie zgody na instalację i eksploatację punktu ładowania o mocy mniejszej niż 11 kW stanowi bowiem czynność zwykłego zarządu.
Czym jest ekspertyza dopuszczalności instalacji punktu ładowania?
Ekspertyza dopuszczalności instalacji punktu ładowania to dokument sporządzany przez projektantów posiadających uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji oraz urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do projektowania bez ograniczeń. Jego celem jest ocena instalacji elektrycznej w obrębie budynku oraz stanowiska postojowego znajdującego się wewnątrz niego (lub do niego przylegającego) pod kątem dopuszczalności przyłączenia punktu ładowania i zasad bezpieczeństwa związanych z jego użytkowaniem.
Ekspertyza określa w szczególności moc przyłączeniową budynku, która może zostać wykorzystana na potrzeby funkcjonowania punktu ładowania, a także punkty w instalacji elektrycznej, w których możliwe jest podłączenie ładowarki, wraz z parametrami tego punktu, w tym maksymalną mocą ładowarki. Dokument zawiera również informacje o zalecanych rozwiązaniach budowlanych oraz techniczno-instalacyjnych, warunkach bezpiecznej eksploatacji punktu ładowania, a także wymaganiach dotyczących bezpieczeństwa pożarowego.
Jak rozpocząć całą procedurę?
Procedura sporządzenia ekspertyzy dopuszczalności instalacji punktu ładowania rozpoczyna się na wniosek właściciela lokalu lub innej osoby dysponującej tytułem prawnym oraz zgodą właściciela. Do wniosku należy dołączyć oświadczenie o zobowiązaniu się do pokrycia wszelkich kosztów związanych z instalacją punktu ładowania, w tym kosztów zakupu i montażu, oświadczenie o posiadaniu tytułu prawnego do lokalu oraz zgodę właściciela lokalu, jeśli wnioskodawca nie jest jego właścicielem. W przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków konieczne jest także uzyskanie zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Pobierz wzór wniosku o wyrażenie zgody na montaż punktu ładowania -> KLIKNIJ TUTAJ
Po przedłożeniu wniosku zarząd wspólnoty lub zarządca albo administrator ma obowiązek zlecenia sporządzenia ekspertyzy dopuszczalności w terminie 30 dni, a po jej wykonaniu niezwłocznie udostępnić ją wnioskodawcy. Pamiętaj, że koszt sporządzenia ekspertyzy obciąża wnioskodawcę. Jeśli wynik ekspertyzy jest pozytywny, można przejść do kolejnych kroków. Jeśli jest negatywny, w dokumencie zostaną wskazane czynności, które należy podjąć, aby umożliwić montaż punktu ładowania w garażu budynku.
Co najważniejsze, pozytywny wynik ekspertyzy oznacza, że zarząd wspólnoty lub zarządca albo administrator budynku nie może odmówić zgody na instalację ładowarki do samochodu elektrycznego. Zgodnie z ustawą o elektromobilności odmowa jest możliwa wyłącznie wtedy, gdy z ekspertyzy wynika, że instalacja punktu ładowania nie jest możliwa, gdy wnioskodawca nie posiada tytułu prawnego do lokalu i stanowiska postojowego do wyłącznego użytku, nie przedłożył zgody właściciela lokalu w przypadku, gdy sam nie jest właścicielem, lub nie zobowiązał się do pokrycia wszelkich kosztów związanych z instalacją i przyłączeniem do sieci punktu ładowania objętego wnioskiem. Tylko w tych przypadkach zarząd wspólnoty lub administrator budynku może odmówić zgody na instalację ładowarki EV.
Jakie są kolejne kroki?
Jeśli wynik ekspertyzy dopuszczalności instalacji punktu ładowania jest pozytywny, kolejnym krokiem jest złożenie wniosku do lokalnego zakładu energetycznego o wydanie warunków przyłączenia do sieci oraz zawarcie umowy przyłączeniowej. Na podstawie wydanych warunków sporządzany jest projekt techniczny instalacji elektrycznej przeznaczonej do zasilania punktu ładowania, a także uzgadniana jest lokalizacja układu pomiarowego (licznika) z zakładem energetycznym.
Następnie można przystąpić do wyceny wykonania instalacji elektrycznej oraz montażu ładowarki do samochodu elektrycznego. Po zakończeniu wszystkich prac instalacyjnych wystarczy zgłosić ich zakończenie do zakładu energetycznego i zamontować nowy licznik. To kończy całą procedurę – od tego momentu możesz cieszyć się możliwością ładowania samochodu bezpośrednio przy swoim miejscu parkingowym!
Jakie są kolejne kroki?
Potrzebujesz pomocy przy realizacji instalacji prywatnej ładowarki w garażu budynku wielorodzinnego? AudytEV wspiera właścicieli lokali w procedurze uzyskania zgody na instalację punktu ładowania samochodów elektrycznych oraz na kolejnych etapach inwestycji. W zakres naszych usług wchodzą między innymi sporządzanie ekspertyz dopuszczalności instalacji punktów ładowania, wsparcie inwestorów w procesie uzyskania warunków przyłączenia i zawarcia umowy przyłączeniowej, opracowanie projektów technicznych oraz montaż instalacji elektrycznych i ładowarek.
Masz pytania lub coś jest dla Ciebie niejasne? Skontaktuj się z nami już dziś!
Tel: +48 780 180 928
Mail: kontakt@audytev.pl
Ostatnie wpisy
Kontakt
+48 780 180 928
kontakt@audytev.pl
Jak zainstalować ładowarkę do samochodów elektrycznych w garażu budynku mieszkalnego?
Zdecydowałeś się na zakup samochodu elektrycznego? Gratulacje! Jeśli jednak mieszkasz w budynku wielorodzinnym, naturalnym pytaniem, które prawdopodobnie od razu przyjdzie Ci do głowy, jest: „Gdzie będę go ładował?”. Częste korzystanie z publicznych stacji ładowania może okazać się nieopłacalne, a na pewno mało wygodne. Najlepszym rozwiązaniem jest oczywiście montaż prywatnej ładowarki przy Twoim miejscu parkingowym w garażu budynku. Jak tego dokonać?
Ekspertyza dopuszczalności jako punkt wyjścia!
Niezależnie od tego, czy garaż budynku wielorodzinnego potraktujemy jako część wspólną nieruchomości, czy jako odrębny lokal stanowiący przedmiot współwłasności wszystkich lokatorów, wszelkie prace montażowe, takie jak wytyczenie trasy kablowej czy modernizacja instalacji elektrycznej, wymagają zgody większości właścicieli lokali. Są to bowiem czynności przekraczające zwykły zarząd. Czy to oznacza, że planując zakup samochodu elektrycznego, jesteś skazany na łaskę sąsiadów lub zarządu wspólnoty?
Od tej reguły istnieje jednak wyjątek! Jeśli planujesz montaż stacji ładowania w garażu budynku, z pomocą przychodzi ustawa o elektromobilności i paliwach alternatywnych, a konkretnie przewidziany w niej proces oceny technicznej, którego efektem jest dokument określany mianem ekspertyzy dopuszczalności instalacji punktu ładowania. Zgodnie z ustawą, w przypadku wspólnoty mieszkaniowej wydanie zgody na instalację i eksploatację punktu ładowania o mocy mniejszej niż 11 kW stanowi bowiem czynność zwykłego zarządu.
Czym jest ekspertyza dopuszczalności instalacji punktu ładowania?
Ekspertyza dopuszczalności instalacji punktu ładowania to dokument sporządzany przez projektantów posiadających uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji oraz urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do projektowania bez ograniczeń. Jego celem jest ocena instalacji elektrycznej w obrębie budynku oraz stanowiska postojowego znajdującego się wewnątrz niego (lub do niego przylegającego) pod kątem dopuszczalności przyłączenia punktu ładowania i zasad bezpieczeństwa związanych z jego użytkowaniem.
Ekspertyza określa w szczególności moc przyłączeniową budynku, która może zostać wykorzystana na potrzeby funkcjonowania punktu ładowania, a także punkty w instalacji elektrycznej, w których możliwe jest podłączenie ładowarki, wraz z parametrami tego punktu, w tym maksymalną mocą ładowarki. Dokument zawiera również informacje o zalecanych rozwiązaniach budowlanych oraz techniczno-instalacyjnych, warunkach bezpiecznej eksploatacji punktu ładowania, a także wymaganiach dotyczących bezpieczeństwa pożarowego.
Jak rozpocząć całą procedurę?
Procedura sporządzenia ekspertyzy dopuszczalności instalacji punktu ładowania rozpoczyna się na wniosek właściciela lokalu lub innej osoby dysponującej tytułem prawnym oraz zgodą właściciela. Do wniosku należy dołączyć oświadczenie o zobowiązaniu się do pokrycia wszelkich kosztów związanych z instalacją punktu ładowania, w tym kosztów zakupu i montażu, oświadczenie o posiadaniu tytułu prawnego do lokalu oraz zgodę właściciela lokalu, jeśli wnioskodawca nie jest jego właścicielem. W przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków konieczne jest także uzyskanie zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Pobierz wzór wniosku o wyrażenie zgody na montaż punktu ładowania -> KLIKNIJ TUTAJ
Po przedłożeniu wniosku zarząd wspólnoty lub zarządca albo administrator ma obowiązek zlecenia sporządzenia ekspertyzy dopuszczalności w terminie 30 dni, a po jej wykonaniu niezwłocznie udostępnić ją wnioskodawcy. Pamiętaj, że koszt sporządzenia ekspertyzy obciąża wnioskodawcę. Jeśli wynik ekspertyzy jest pozytywny, można przejść do kolejnych kroków. Jeśli jest negatywny, w dokumencie zostaną wskazane czynności, które należy podjąć, aby umożliwić montaż punktu ładowania w garażu budynku.
Co najważniejsze, pozytywny wynik ekspertyzy oznacza, że zarząd wspólnoty lub zarządca albo administrator budynku nie może odmówić zgody na instalację ładowarki do samochodu elektrycznego. Zgodnie z ustawą o elektromobilności odmowa jest możliwa wyłącznie wtedy, gdy z ekspertyzy wynika, że instalacja punktu ładowania nie jest możliwa, gdy wnioskodawca nie posiada tytułu prawnego do lokalu i stanowiska postojowego do wyłącznego użytku, nie przedłożył zgody właściciela lokalu w przypadku, gdy sam nie jest właścicielem, lub nie zobowiązał się do pokrycia wszelkich kosztów związanych z instalacją i przyłączeniem do sieci punktu ładowania objętego wnioskiem. Tylko w tych przypadkach zarząd wspólnoty lub administrator budynku może odmówić zgody na instalację ładowarki EV.
Jakie są kolejne kroki?
Jeśli wynik ekspertyzy dopuszczalności instalacji punktu ładowania jest pozytywny, kolejnym krokiem jest złożenie wniosku do lokalnego zakładu energetycznego o wydanie warunków przyłączenia do sieci oraz zawarcie umowy przyłączeniowej. Na podstawie wydanych warunków sporządzany jest projekt techniczny instalacji elektrycznej przeznaczonej do zasilania punktu ładowania, a także uzgadniana jest lokalizacja układu pomiarowego (licznika) z zakładem energetycznym.
Następnie można przystąpić do wyceny wykonania instalacji elektrycznej oraz montażu ładowarki do samochodu elektrycznego. Po zakończeniu wszystkich prac instalacyjnych wystarczy zgłosić ich zakończenie do zakładu energetycznego i zamontować nowy licznik. To kończy całą procedurę – od tego momentu możesz cieszyć się możliwością ładowania samochodu bezpośrednio przy swoim miejscu parkingowym!
AudytEV wesprze Cię na każdym etapie inwestycji
Potrzebujesz pomocy przy realizacji instalacji prywatnej ładowarki w garażu budynku wielorodzinnego? AudytEV wspiera właścicieli lokali w procedurze uzyskania zgody na instalację punktu ładowania samochodów elektrycznych oraz na kolejnych etapach inwestycji. W zakres naszych usług wchodzą między innymi sporządzanie ekspertyz dopuszczalności instalacji punktów ładowania, wsparcie inwestorów w procesie uzyskania warunków przyłączenia i zawarcia umowy przyłączeniowej, opracowanie projektów technicznych oraz montaż instalacji elektrycznych i ładowarek.
Masz pytania lub coś jest dla Ciebie niejasne? Skontaktuj się z nami już dziś!
Tel: +48 780 180 928
Mail: kontakt@audytev.pl